감정평가사 - 국가전문자격

감정평가사 – 국가전문자격

부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것

수행직무

정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가
기업체에 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가
금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가
주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행

소관부처

국토교통부 (부동산평가과)

시행기관

한국산업인력공단

시험정보

응시자격

감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람

o 결격사유

감정평가사 결격사유자

1. 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람
2. 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 그 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 사람
3. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 아니한 사람
4. 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 사람
5. 제13조에 따라 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 사람※ 단, 제39조제1항제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 지나지 아니한 사람은 제외
6. 제39조제1항제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 지나지 아니한 사람

※ (참고) 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제14조: 시험의 최종 합격 발표일을 기준으로 동법 제12조에 따른 결격사유에 해당하는 사람은 시험 응시 불가

시험과목 및 배점

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차시 험	1교시	-민법(총칙, 물권)-경제학원론-부동산학원론	09:00	09:30～11:30(120분)	과목별40문항
제1차시 험	2교시	– 감정평가관계법규- 회계학	11:50	12:00～13:20(80분)	과목별40문항
제2차시 험	1교시	– 감정평가실무	09:00	09:30～11:10(100분)	과목별4문항(필요 시증감가능)
	(중 식 시 간)
	2교시	– 감정평가이론	12:10	12:30～14:10(100분)
	(휴 식 시 간)
	3교시	– 감정평가 및 보상법규	14:30	14:40～16:20(100분)

※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행중인 법률, 회계처리 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함

※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

※ 2016년도부터 제1차 시험 과목이 변경됨

※ 2009년도 제20회 감정평가사 자격시험부터 영어과목은 민간어학시험 성적표로 대체

※ 2013년도부터 수험자들의 공단 방문 도는 우편 제출의 불편 해소를 위해 공인어학성적표를 제출하던 방식을 응시원서 접수시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하도록 변경

합격기준

구분	합격결정기준
1차 시험	영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
2차 시험	o 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정o 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

□ 면제 대상자

경력에 의한 제1차 시험 면제자 : 해당연도 시행계획 공고문 참조
※ 제1차 시험 면제 경력 산정 기준일: 해당연도의 3월 1일(감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령 제14조 제2항 개정)